Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Entre le Théâtre d'Orléans et le Lycée Sainte Croix Sainte Euverte, dans une résidence sécurisée de 1995, un appartement T2 au 4ème et dernier étage composé de : - une entrée avec placard, - un séjour donnant sur une terrasse de 9m² orientée Est et Sud avec vue sur la Cathédrale d'Orléans, - une cuisine fermée, - de WC séparés, - d'une salle de bain avec fenêtre, - d'une chambre avec une double exposition Ouest et Sud avec un balcon. Ascenseur. Les charges sont réduites car le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Avec la prochaine réforme énergétique, le DPE sera amener à évoluer en D au 1er janvier 2026. Local à vélo. Le Bien est complété par un parking privatif en sous sol. Idéal pour un primo accédant ou un investissement locatif (rendement locatif brut antérieur supérieur à 5,9%). Copropriété de 165 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340 euros.