Maison à vendre, Brach (33)

Description

Découvrez cette maison située à Brach, un emplacement privilégié à proximité des plages océanes et de l'aéroport de Mérignac. Construite en 2008, elle offre une surface de 110 m² avec un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec la possibilité d'aménager une suite parentale, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1013 m² avec une piscine 8x4, une grande terrasse carrelée avec pergola, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage indépendant de 9 m². Caractéristiques du bien : Menuiseries en PVC double vitrage Climatisation réversible et chauffage au sol Portail électrique Raccordée au tout-à-l'égout Un bien alliant confort et emplacement stratégique, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 2.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.