Villa à vendre, Dargoire (42)

Description

DARGOIRE secteur résidentiel et CALME '' ACTUELLEMENT SOUS OFFRE ACCEPTEE '' Village paisible situé seulement à 12 mn de MORNANT en voiture A VENDRE VILLA / 4 CHAMBRES avec sa PISCINE et son JARDIN Paysagé / Grand GARAGE DOUBLE Elle se compose sur 2 niveaux : Niveau 1 : Entrée Cuisine ouverte et équipée Grande pièce de vie LUMINEUSE avec cheminée et un BALCON dégagé sur une jolie vue arborée et sans vis à vis Dégagement avec coin BUREAU et rangement Toilette séparé Une grande salle de bain avec fenêtre Chambre avec placard Niveau -1 : accès par un bel escalier Un grand dégagement fonctionnel avec sa fenêtre 3 CHAMBRES avec placards dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU ( 2 chambres donnent accès directement sur le jardin ) Une grande BUANDERIE & CELLIER avec nombreux rangements et 2 cumulus d'eau séparés Une belle salle d'eau avec fenêtre et son toilette Les points ++++ Secteur CALME et résidentiel Les abords de la propriété sont goudronné et les terrasses en pavés Son MAGNIFIQUE et GRAND GARAGE DOUBLE avec son toit végétalisé + de nombreux rangements à l'intérieur Un joli JARDIN entièrement paysagé et clos Une piscine avec sa pompe à chaleur PAC de 2023 et sa terrasse sécurisée pour les enfants à l'abri des regards ( sans vis à vis ) Local technique fermé sous la piscine Alarme CLIMATISATION réversible de 2022 VILLA confortable et fonctionnelle Pour vos enfants à de 2 pas le ramassage scolaire ligne de BUS et l'école primaire à 2 pas également dans le village de DARGOIRE Tout à l'égout Système de chauffage marque ACORA Les points de transports : Accès d'autoroute A47 Lyon / St Etienne à seulement 5 mn en voiture Gare SNCF à 10 mn Rive de Gier dépt 42 en voiture ( parking gratuit ) Gare SNCF à 15 mn Givors dépt 69 en voiture ( parking gratuit ) 30 mn de St Etienne par autoroute A47 35 mn de Lyon par autoroute A47 Seulement 15 mn de la gare de péage à Vienne autoroute du soleil A7 PV : 439 000€ HAI Pour plus d'informations et VISITES merci de me contacter par téléphone 07 77 200 928 Grégory MAS / MORNANT 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris