Maison à vendre, Dun-sur-Auron (18)

Description

En exclusivité, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 180m2. Située sur la commune de Bussy, à 5 min de Dun-sur-Auron et de ses commodités, cette propriété vous offre le calme de la campagne et de très beaux volumes. Elle se compose au rez- de-chaussée : - une entrée avec placard - une pièce de vie lumineuse de 50m2 avec un insert donnant accès à une terrasse - une cuisine spacieuse équipée et aménagée indépendante - 2 chambres - une salle de bain avec une douche, baignoire balnéo et sèche serviettes - WC séparé A l'étage : - un pallier avec un espace bureau et rangements - 4 chambres avec placard sous les combles dont une avec accès à une pièce bureau/dressing. - une salle d'eau avec sèche serviettes - WC séparé Cette maison est située sur un terrain de 780 m2 entièrement clos et arboré. Un grand garage/atelier avec grenier, une terrasse avec son barbecue en pierre et un appenti pour le bois complètent les extérieurs. Atouts : menuiseries double vitrage, volets en aluminium, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, chauffage par insert et gaz. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort et l'espace! Cette annonce référence 303588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 92499805700013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr