Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

Exclusivité Appartement T3 de 63 m², 1er étage. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. L'état est habitable, permettant une occupation immédiate ou une mise en valeur aisée (rafraîchissements possibles selon projet). Actuellement loué, le locataire libérera les lieux fin novembre 2025, offrant une opportunité d'investissement sécurisée avec une date de disponibilité connue, ou la possibilité d'acquérir pour un futur emménagement. Situé dans le quartier du lycée Bréquigny, rue de Nantes, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités : boulangerie, supermarché, pharmacie et commerces de bouche accessibles à quelques minutes à pied. Écoles et collèges à proximité facilitent le quotidien des familles, et des espaces verts offrent des possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Transports : plusieurs lignes de bus desservent le quartier et relient rapidement le centre-ville. La gare de Rennes est accessible en environ 15 minutes en transports en commun, pratique pour les déplacements régionaux et nationaux. Accès routiers proches et connexion facile à la rocade pour les trajets en voiture. Atouts : balcon plein sud pour un bel ensoleillement, cuisine équipée, optimisation des 63 m², premier étage (adresse précise non divulguée). Réf : 12393YC CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Nombre de lots de copropriété : 213 dont 64 lots d'habitation. Charges annuelles : 2025 * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES CC ITALIE - 2 RUE DE SUISSE 35200 RENNES Tél : 02 99 22 98 98 Au prix de 179 900 FAI dont 5,82 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 170 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr