Villa à vendre, Serignan (34)

Description

SÉRIGNAN – VILLA 129 M² + PLUS DE 120 M² AMÉNAGÉS – PISCINE – TERRAIN 1 210 M² À Sérignan, dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre du village et à seulement quelques minutes des plages, Céline vous présente cette villa familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Implantée sur une parcelle arborée de 1 210 m², la maison développe 129 m² habitables auxquels viennent s'ajouter plus de 120 m² d'espaces aménagés en sous-sol. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée, un salon avec mezzanine, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Le véritable plus de cette propriété : son vaste sous-sol aménagé de plus de 120 m². Actuellement organisé en plusieurs espaces distincts comprenant pièces de vie, chambres, cuisines et salles d'eau, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : recevoir famille et amis, créer des espaces de loisirs, de travail, de rangement ou bénéficier simplement de volumes supplémentaires particulièrement appréciables. Ces espaces aménagés en sous-sol ne sont pas compris dans les 129 m² habitables annoncés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, de plusieurs terrasses, d'un espace potager ainsi que d'une piscine traditionnelle de 8 × 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 34 m² ainsi que deux ateliers complètent la propriété et offrent encore davantage de possibilités de stockage et d'aménagement. La maison bénéficie d'une exposition sud, de menuiseries PVC double vitrage et de plusieurs modes de chauffage : bois, granulés et électrique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes rares. Les atouts : • 129 m² habitables • Plus de 120 m² supplémentaires aménagés en sous-sol • Terrain arboré de 1 210 m² • Piscine 8 × 4 m • Garage de 34 m² • Deux ateliers • Exposition sud • Environnement calme • Écoles et collège accessibles rapidement • Commerces et centre de Sérignan à proximité • Plages à seulement quelques minutes DPE : C Taxe foncière : 2 208 € Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480196468