Maison à vendre, Narcy (58)

Description

Authentique longère rénovée – Charme, calme & fort potentiel À Garchy, au cœur du Nivernais et aux portes du Sancerrois, à seulement 5 min de l'A77 (2h30 de Paris), découvrez cette longère de caractère fin XVIIIe, rénovée, au calme et entourée de verdure Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie modulable (bureau ou chambre possible) Cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois Chambre avec vue sur jardin Pièce annexe (bureau / dressing / chambre d'appoint) Salle d'eau + WC séparé À l'étage : Combles isolés avec belle hauteur → 2 chambres possibles Dalle béton + ouverture déjà existante Espace supplémentaire aménageable Dépendances & extérieurs : Ancienne écurie (atelier, stockage ou studio indépendant) Carport 2 véhicules (camping-car possible) Cave voûtée + remise à bois Jardin intimiste à l'avant Grand terrain arboré à l'arrière avec fruitiers Deux terrasses Prestations techniques : Pompe à chaleur + panneaux aérovoltaïques (revente EDF) Maison économe en énergie Toiture récente, isolation renforcée, ravalement récent Les + : Cachet de l'ancien : pierres, poutres, tomettes, cheminée avec four à pain Fort potentiel d'évolution (résidence principale, secondaire, gîte…) Environnement nature : Loire, forêt, balades à proximité Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.922770