Maison à vendre, Gourdan-Polignan (31)

Description

Située à Gourdan-Polignan, juste en face du lycée, cette maison de ville de 150 m² dont 100 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif.Description du bien :3 niveaux d'environ 50 m² chacun100 m² habitables actuellement, avec combles aménageables permettant d'augmenter la surface utileActuellement composée de :• Rez-de-chaussée : pièces de vie à réorganiser selon vos besoins• 1er étage : 3 chambres + accès à une terrasse• Combles aménageables pour créer des espaces supplémentairesPetite cour privative au rez-de-chausséeAtouts :Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services et axes routiersEmplacement stratégique : face au lycée, idéal pour une location étudiante ou familialeFort potentiel : possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants et d'optimiser la rentabilité locativeQuelques travaux de rénovation à prévoirPrix attractif : 66 000 €Une véritable affaire à saisir rapidement, idéale pour investisseurs ou particuliers souhaitant un projet avec fort potentiel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith CARCY, Tél. : 0611413571, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825 152 036