Villa à vendre, Talensac (35)

Description

Située en plein centre-bourg de Talensac (35160), l'agence Blot Immobilier de Montfort-sur-Meu vous présente cette maison pleine de charme, édifiée sur un terrain de plus de 960 m². Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux orienté sud-ouest agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'un espace attenant pouvant être aménagé en espace bureau, en chambre ou en salon selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes. À l'étage, le palier dessert trois chambres agréables et un espace WC avec lave-mains. Une terrasse d'environ 65 m² prolonge agréablement l'espace de vie et domine un sous-sol comprenant un double garage et un vaste espace de rangement. L'ensemble bénéficie d'un confort moderne grâce à une chaudière Frisquet récente à condensation, une pompe à chaleur réversible et une isolation des combles récemment réalisée. Cette maison, alliant authenticité et confort actuel, constitue une belle opportunité pour votre famille. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 9923AG * Au prix de 274 900 FAI dont 4,92 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 262 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67 Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr