Villa à vendre, Rayol-Canadel-sur-Mer (83)

Description

Idéalement située en bas du Rayol-Canadel, à seulement cinq minutes à pied de la plage, cette superbe propriété familiale séduit dès le premier regard par la sérénité de son environnement, son terrain plat de 2 311 m² et son aperçu sur la mer et le Cap Nègre. Entièrement de plain-pied, la maison se déploie autour de huit pièces principales, pensées pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. L’entrée, agrémentée d’un espace bureau, mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse et un jardin où se mêlent calme et douceur méditerranéenne. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, invite à la convivialité. La suite parentale, avec son dressing, sa salle de bains et son WC, offre un espace intime et raffiné. Un espace dédié aux invités permet à chacun de profiter de son indépendance : séjour avec cuisine ouverte, trois chambres avec leur propre salle d’eau, et un WC séparé. Un appartement indépendant, situé en rez-de-jardin, propose quant à lui un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, une salle d’eau avec WC et une terrasse ombragée. Les prestations complètent cette atmosphère d’exception : buanderie, atelier pouvant être transformé en chambre selon les besoins, garage, piscine chauffée au sel et local technique. Plusieurs places de stationnement, en intérieur comme en extérieur, facilitent l’accueil des convives. La propriété offre également un beau potentiel d’agrandissement. Dans un calme absolu, à deux pas de la mer, ce bien rare constitue un véritable havre de paix, idéal pour des vacances inoubliables ou pour savourer une résidence principale baignée de soleil toute l’année. Ce bien est situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3580€