Appartement à vendre, Pléneuf-Val-André (22)

Description

Profitez d’un cadre de vie unique, entre port et plage, dans une résidence neuve haut de gamme. Ce T3bis de 81 mètres carrés en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux et son extérieur privatif de 57 mètres carrés. Localisation premium : port de Dahouët, résidence intimiste de 33 lots, matériaux nobles et finitions soignées. Les atouts du bien Surface : 80,7 m² habitables Séjour lumineux de 30 m² avec accès direct au jardin/terrasse 2 chambres spacieuses (13,8 et 14,8 m²) avec placards intégrés Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque & sèche-serviettes WC suspendu séparé + cellier pratique Extérieurs privatifs : jardin/terrasses de 57 m² (rare sur le port) Parking en sous-sol inclus Prestations de standing : parquet stratifié, menuiseries aluminium coulissantes, volets roulants électriques Les plus à retenir Frais de notaire réduits Travaux en cours, visitable dès maintenant Exposition idéale et cadre calme Investisseurs LMNP : parfait pour location saisonnière ou meublée longue durée (bord de mer + extérieur privatif), forte demande locative et fiscalité optimisée Un bien rare associant confort moderne, extérieur privatif et emplacement d’exception. Parfait pour une résidence principale ou secondaire en Bretagne, ou un investissement patrimonial intelligent. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rWFjoGQXLat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - [email protected] Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/pleneuf-val-andre-22370-273