Maison à vendre, Bellenaves (03)

Description

 Projet familial ou professionnel – Propriété modulable avec jardin et multiples possibilités À seulement 20 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette propriété pleine de caractère se niche dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur d’un village dynamique offrant toutes les commodités à pied : collège, épicerie, boulangerie, poste, coiffeur…  Une configuration versatile, idéale pour : ✔️ Créer un gîte ou une location saisonnière avec plusieurs espaces indépendants ✔️ Installer une activité professionnelle libérale (cabinet, atelier, bureau) tout en vivant sur place ✔️ Concevoir un regroupement familial : parent/enfant, grands-parents, avec intimité pour chacun ✔️ Ou un investissement modulable selon vos projets  Emplacement pratique et central : ✔️ 15 min de l’autoroute A71 ✔️ 35 min de Vichy ✔️ Gare à proximité (Clermont-Ferrand / Moulins)  Des volumes généreux et modulables : Plusieurs pièces de vie chaleureuses avec cheminées, chambres confortables, et un espace à rénover offrant un potentiel énorme : grenier aménageable, accès direct au jardin, entrée indépendante… parfait pour séparer les espaces ou créer plusieurs logements. ⚠️ Des travaux d’amélioration sont à prévoir , offrant la possibilité de personnaliser totalement le bien selon vos besoins et projets.  Un jardin clos et arboré à l’abri des regards, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air, ou l’aménagement d’un espace bien-être pour les habitants ou les visiteurs du gîte. ✨ Un bien rare, évolutif selon vos projets : familial, professionnel ou touristique. Une visite s’impose pour en percevoir tout le potentiel !  Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Prix 125 250 € honoraires exclus. Honoraires de 8750TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .