Maison à vendre, Acheres (78)

Description

Située dans un quartier pavillonnaire, à 5 minutes à pied du centre ville d'Achères, cette maison ancienne pleine de charme à rénover d'environ 56m2, sur un terrain d'environ 610m2 comprend : -Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un séjour avec une cheminée d'ornement, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. -Au 1er étage, une chambre d'environ 15m2 avec un balcon. Depuis le rez-de-chaussée, vous pourrez accéder à un sous-sol enterré d'environ 14m2, parfait pour une cave à vin ! Sur le terrain et en annexe, un garage bâti d'environ 26m2 et une dépendance aménagée en studio d'environ 20m2 complètent ce bien. À SAVOIR : -Travaux de rénovation à prévoir. -DPE G. -Possibilité d'agrandissement de la maison ou de division de la parcelle. -Maison individuelle. -Pas de vis-à-vis. -Hauteur sous plafond du rez-de-chaussée : 2,65 mètres. -Collège à moins de 5 minutes à pied. -Gare de Achères Ville à 15 minutes à pied. Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone 7j/7 ! Cette annonce référence 304333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 299 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 3,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 558 kWhEP/m²/an Score GES : 123 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr