Duplex à vendre, Combs-la-Ville (77)

Description

iad France - Virginie Delannoy vous propose: Dans une résidence fermée bien entretenue, beau DUPLEX de 4 pièces avec BALCON, TERRASSE et 2 garages boxés en sous-sol. Situé au 4ème et dernier étage, au calme, il est agencé ainsi : - au premier niveau, une grande entrée avec placards dessert une CHAMBRE de 10 m2, une belle pièce de vie de 32 m2 comprenant cuisine aménagée et séjour LUMINEUX ouvert sur le BALCON exposé Est, et un WC - au second niveau se trouvent 2 belles CHAMBRES de 11 et 12 m2 ayant chacune leur coin dressing et leur porte-fenêtre accédant à la grande terrasse de 15 m2 sans vis-à-vis, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le lave-linge occupe la place initiale des toilettes, qui peuvent tout-à-fait être réinstallés à ce niveau pour plus de confort. Au sous-sol fermé, 2 box communicants offrent une possibilité de parking et de stockage. Cet appartement duplex cosy en très bon état saura vous séduire par ses atouts majeurs : * 1 chambre et un balcon au 1er niveau * la grande terrasse au niveau du toit garantissant la tranquillité et préservant l'intimité * les 2 garages en sous-sol avec accès intérieur de l'immeuble par l'ascenseur * le ravalement de la résidence a été réalisé en 2022 Proche commerces, écoles, arrêt de bus, gare RER D à pied en 15 mn. Combs-la-ville est idéale pour les familles, elle possède beaucoup d'infrastructures sportives, des parcs et de la verdure, ainsi que 2 collèges et 2 lycées. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.67€ par mois (soit 2444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT B indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.