Maison à vendre, Carbon-Blanc (33)

Description

CARBON-BLANC A proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de 140 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, offre confort et modernité. Édifiée sur un terrain de 380 m², elle dispose à l'avant d'un espace extérieur d'environ 80 m² permettant de stationner plusieurs véhicules (possibilité de carport) et, à l'arrière, d'un jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Intérieur : -Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau. -Étage : trois chambres dont une vaste suite de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Prestations : -Climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces. -Volets roulants électriques, double vitrage, moustiquaires sur toutes les huisseries. -Isolation renforcée (40 cm en toiture), enduits et peintures récents. -Alarme et vidéosurveillance. -Connexion fibre optique. -Faibles charges énergétiques (environ 1 700 €/an). -Travaux récents couverts par décennale (factures disponibles). Points forts : Maison vendue clé en main, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une vie familiale, à seulement quelques minutes de Bordeaux et de la rocade. Une visite ? N'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard.Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523151330.