Maison à vendre, Vannes (56)

Description

Propriété de charme avec 3 habitations, dépendances et spa – cadre campagne paisible Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet multigénérationnel. Elle se compose de trois habitations indépendantes, alliant authenticité et confort moderne, le tout sur un terrain paysager soigneusement entretenu. Maison principale (env. 250 m²) Cette bâtisse de caractère séduit par ses volumes et son charme authentique. Elle comprend : 4 belles chambres 2 salles d'eau et 2 salles de bain Un vaste salon lumineux avec cheminée Une grande cuisine équipée ouverte sur l'extérieur Un bureau, un cellier, une cave, une lingerie et une salle d'eau de service Une belle terrasse exposée plein sud avec spa abrité, parfait pour se détendre en toute saison Gîte indépendant Idéal pour de la location saisonnière ou accueillir des invités, il dispose de : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte 2 chambres Une salle d'eau avec WC WC séparés et buanderie Cottage indépendant Un second logement spacieux avec beaucoup de cachet, comprenant : 3 chambres Un bureau Une salle d'eau et une salle de bain 2 WC Un séjour chaleureux avec poêle à bois Une cuisine ouverte fonctionnelle Dépendances et extérieurs Grange en excellent état : 3 boxes à chevaux, sellerie et grenier Garages en bois Panneaux solaires installés sur le toit de la grange, offrant un gain énergétique appréciable Un bien rare à découvrir, à la fois accueillant, fonctionnel et plein de potentiel, que ce soit pour une activité d'accueil ou pour vivre à plusieurs familles tout en conservant son intimité. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 929 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1511.00 et 2045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Sara Cendra Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811466101