Propriété à vendre, Rayol-Canadel-sur-Mer (83)

Description

Emplacement unique et rare, cette propriété de caractère offre un cadre de vie idyllique, à l’abri des regards. Édifiée sur un terrain paysager de 1 875 m², cette demeure d’environ 225 m² bénéficie d’une vue mer depuis toutes les pièces et terrasses. Maison principale : - Double réception avec cheminée, prolongée d’une grande terrasse. - Cuisine indépendante avec cave en sous-sol - Deux chambres au rez-de-chaussée se partageant une salle d’eau - À l’étage, suite parentale avec salle de bains/douche et terrasse privative Annexes indépendantes : Deux chambres avec chacune leur salle d’eau, idéales pour accueillir famille ou amis. Espace en bord de mer : - En contrebas, au-dessus de la plage, un bungalow-salon avec une spectaculaire terrasse surplombant la mer - En dessous, une pièce unique avec large baie vitrée donnant directement accès à la plage - Garage à bateau Prestations complémentaires : - Jardin méditerranéen parfaitement entretenu - Permis de construire pour une piscine accordé Une propriété rare, alliant emplacement d’exception, charme authentique et accès direct à la mer. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 6,240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2373€ ~ 3211€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr