Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Colocation récemment rénovée à neuf et entièrement louée Appartement de 82 m2 entièrement rénové récemment et exploité en colocation meublée, au 2? étage avec ascenseur. 4 chambres confortables dont 2 avec salle d'eau privative, 2 balcons privatifs, ainsi qu'une salle de bain commune supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé avec électroménager, prêt à l'usage ! Cave en annexe. Atouts : Copropriété isolée par l'extérieur en 2018, offrant un très bon DPE C Chauffage collectif gaz et eau chaude/froide inclus dans les charges Emplacement idéal à proximité immédiate des écoles (EPCM Strasbourg), avec transports en communs au pied de l'immeuble Exploitation en baux individuels avec locataires en place : profils étudiant (avocate / ingénieur) et jeune actif (cadre). Loyers annuels hors charges : 24 240 EUR Forfaits de charges locatives : 2 400 EUR Loyers annuels charges comprises 26 640 EUR Taxe foncière faible : 1 097 EUR Un investissement sans travaux ni aménagement à prévoir, offrant une rentabilité immédiate ! Facile à faire financer avec les loyers en place et le très bon rendement. Nous avons d'autres produits identiques à des budgets différents, contactez-nous ! Nous pouvons vous accompagner dans toutes vos démarches d'investissement et vous guidez à chaque étape. Au plaisir d'échanger sur vos projets. Prix de vente : 260 000 EUR FAI (dont 5 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Surface Carrez : 82 m2. DPE : classe énergie C (84 kWh/m2/an) classe climat C (16 kgCO?/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 420 EUR et 600 EUR (référence aux prix moyens indexés en 2021). DPE réalisé le 24/01/2022. Copropriété de 200 lots dont 79 lots principaux et 66 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 3 559 EUR. Pas de procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -