Maison à vendre, Hédé (35)

Description

Charmante maison en granit, entièrement rénovée et en excellent état intérieur, offrant 195 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis.Composition de la maison :• RDC : grand garage avec porte motorisée et borne électrique pour véhicule, buanderie/chaufferie, wc.• 1er étage : vaste salon-séjour lumineux avec moulures, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central, 1 bureau (pouvant servir de chambre).• 2e étage : suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.• 3e étage : 1 chambre, et 1 pièce de vie.• Annexes : • 1 pergola avec 1 spa de 7 personnes de 2012 (boitier électrique changer en 2023) • 1 dépendance dont une partie atelier et une grande cave, • 1 grenier au-dessus servant de stockage,• 1 chenil • places de stationnement publiques devant la maison + stationnements publics à proximité.Extérieur :• Grande terrasse de 54 m² en lame composite et un store banne électrique de 3.50 m• Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, robot tondeuse Husqvarna Auto Mower 305 fourni.• Nombreux arbres fruitiers • Droit de puisage sur le puits du voisin grâce à une pompe• Camera extérieur avec domotique par téléphoneCaractéristiques techniques :• Pompe à chaleur duo air/eau installée en juin 2024 (chauffage individuel performant et récent).• Aspiration centralisée.• Fibre optique.• Visiophone pour plus de confort et sécurité.• Raccordement collectif au tout-à-l'égout aux normes.• DPE A – GES A.Atouts du bien :• Grands volumes et finitions soignées (staff murs et plafonds, enduits cirés).• Dépendances pratiques avec atelier, cave et grenier.• Environnement calme, proche commodités et écoles.• Aucun travaux à prévoir.• Stationnements supplémentaires disponibles à proximité.Environnement :Écoles, commerces (boulangerie, épicerie, mairie, poste) et services de proximité accessibles à pied.Intéressé par ce bien ? Magali Chesnel se tient à votre disposition pour vous accompagner.Pour toute information ou visite, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 511 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911