Propriété à vendre, Cépie (11)

Description

Maison de charme en pierre – 184 m² habitables – Secteur Cépie 11300 à 15 minutes de Carcassonne et à 9 minutes de Limoux.Située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Cépie ( zone non inondable )et recherché, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l’authentique et le confort moderne. Avec ses 184 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis.Les commodités approximative à pied : Ecole maternelle , une épicerie L'Oustalet ,un magasin Bio L'oranger Bio , une boucherie et un restaurant chez Bérail .Description du bien•4 chambres spacieuses ( 12m², 14m² , 18m² , 16m² ) et un bureau de 9m² .•Salon convivial de 32m² et une cuisine séparée de 19m² .•2 salles d’eau et 2 WC•Climatisation réversible pour un confort toutes saisons Atouts modernes et économiques•Panneaux solaires avec contrat de revente, alliant économies et respect de l’environnement•Portail automatique et double garage motorisé : 58m² Espaces supplémentairesUne pièce de 34 m², idéale pour aménager une cuisine d’été conviviale ou développer une activité saisonnière selon vos envies. Une maison au cachet unique, parfaitement adaptée à une vie familiale harmonieuse ou à un projet personnel.*** Toiture refaite à neuf en 2023 *** Rentabilité annuel des panneaux photovoltaïque : 2131 euros( cette rentabilité couvre le montant de la taxe foncière ).***Taxe foncière : 2168eurosNe ratez pas ce bijou !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248