Appartement à vendre, Toulouse (31)

Description

Appartement T3 avec balcon – Quartier Lalande - Vendu louéÀ découvrir sans tarder, ce bel appartement de 55 m², idéalement situé dans le quartier très prisé de Lalande, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied.Situé au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie calme et lumineux.Il se compose de :- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 12 m², parfait pour vos moments de détente,- Une cuisine équipée fonctionnelle,- Deux chambres spacieuses et confortables,- Une salle de bain entièrement refaite à neuf,- 1 WC séparé,- Un système de climatisation réversible, pour un confort en toutes saisons.La résidence sécurisée, avec gardien et piscine, vous assure tranquillité et qualité de vie.Côté stationnement : vous disposez de deux places de parking privatives – une en extérieur couverte et une en sous-sol.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Investissement idéal : appartement vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat et un excellent rapport qualité / emplacement / rentabilité. Locataires en place, revenu locatif garanti dès l'acquisition.Points forts :- Dernier étage (aucun voisin au dessus),- Résidence sécurisée, bien entretenue et calme,- Double vitrage donc bonne isolation, - Climatisation,- Appartement lumineux, et proches de toutes commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2246 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LABORDE, Tél. : 0610252578, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942320581