Maison à vendre, Yzernay (49)

Description

Située à Yzernay (49360), cette propriété de 117 m² habitables (191 m² au sol hors combles) offre un cadre de vie paisible et rural. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont accessibles à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre quiétude et praticité.Cette maison de style longère se compose de : - au rez-de-chaussée : un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée (plaques, hotte, évier, four), un cellier (stockage de 22 m²) et une buanderie (10 m²). Poursuivons vers l'espace nuit incluant 3 chambres et une salle d'eau. - 1er étage : Les combles aménageables de 73 m² offrent un potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'extérieur de 1569 m² entièrement clos (portail automatique + double garage de 42 m²) et arboré, avec un puit, invite à la détente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752