Maison à vendre, Evreux (27)

Description

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant Carte professionnelle T n° 2701 2016 000 008 délivrée par la CCI d'Évreux Professionnel certifié depuis 2008 par la caisse de garantie GALIAN située à Paris. vous présente : Située dans un environnement paisible du quartier de Nétreville, à proximité des commerces, des écoles et d'une crèche. Un arrêt de bus Transurbain à deux pas de la maison. Une maison ancienne à colombages de type F4 avec : Un garage de 15 m², Un atelier de 28 m², idéale pour un artisan ou un espace de stockage Un grenier non aménagé d'environ 50 m² au sol (accès depuis le garage) Et un terrain de 254 m² D'une surface de 95 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 10 m² avec un placard et tommettes d'origine Une cuisine indépendante de 10 m² Une salle de douche avec WC - 5 m² Un salon de 23 m² avec une cheminée avec un insert Deux chambres de 9,5 m² et 10 m² Et une véranda ancienne de 11 m² (équipée d'un radiateur électrique). À l'étage : Une chambre de 12 m². Annexes : Garage de 15 m², accès direct aux combles Dépendance / atelier de 28 m² (sol béton, toiture bac acier mono pente) Combles : 50 m² au sol non aménagés. Informations techniques : Chauffage individuel au gaz Menuiseries en PVC double vitrage Toiture en excellent état DPE : E : 264 kwh / m2 / an et D : 43 Kg co2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 890 et 2 620 €. Taxe foncière : 1 700 € / an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». https://www.georisques.gouv.fr/ Prix de vente : 195 000 € FAI Prix net vendeur : 185 800 € Honoraires d'agence : 9 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Contact visite : Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante Merci de privilégier les appels ou SMS au : 07 86 10 85 51 En cas de contact par e-mail, merci de bien vouloir indiquer votre numéro de téléphone pour faciliter le suivi. 32, rue de l'Ermitage 27930 HUEST L'Agence D'Évreux. com au capital de 10 000 € SIRET 50338264000020 - TVA FR37503382640 Carte pro CPI 2701 2016 000 008 délivrée par La CCI D'EVREUX. Caisse de garantie GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS d'un montant de 120 000 €.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 800 €. (gedeon_90685_31942560)