Maison à vendre, Riberac (24)

Description

En centre-ville, sur un terrain clos de 830 m², à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, de 154 m² habitables environ sur deux niveaux, mitoyenne sur un côté, rénovée récemment et très bien entretenue. Comprenant en rdc, accessible après 2/3 marches, une entrée de 6.68 m² sur carrelage, une cuisine aménagée neuve (placards haut et bas) de 10.73 m², une salle à manger de 22.83 m² sur plancher, un salon de 33.47 m² sur parquet flottant avec cheminée ouverte et placards, un wc indépendant. A l'étage, un dégagement desservant une chambre de 14.15 m² sur plancher avec une pièce en enfilade de 6.30 m² avec lavabo à usage de bureau, une 2ème chambre de 13.22 m² sur plancher, une salle d'eau/wc (douche à l'italienne, wc, une vasque sur meuble bas), un autre dégagement desservant une 3ème chambre de 19.49 m² sur plancher avec placard, une 4ème chambre/bureau de 6.50 m² sur parquet, une salle d'eau/wc (cabine de douche, une vasque sur meuble bas, wc). Combles. Cave sur chape en sous-sol avec coin chaufferie, évacuation machine à laver. Pompe à chaleur air/eau de 2025, y compris pour la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium solaires. Moustiquaires sur toutes les ouvertures. Porte d'entrée neuve et isolée. Tout-à-l'égoût. Jardin avec dépendances formant 20 m² environ, à usage de stockage. Garage accolé à la maison de 21 m² environ, sur chape. Carport en aluminium de 15 m² pour stationnement d'un véhicule. Jardin clos de murets avec piscine (édifiée en mars 2024), 7.10 x 3.90 m, coque, chauffée, avec volet. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille. En plein centre-ville, sur un terrain clos et arboré de 830 m², à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre d'environ 154 m² habitables, rénovée récemment, mitoyenne sur un côté. Rez-de-chaussée (accessible après quelques marches) : ?Entrée spacieuse (6,68 m²) sur carrelage, ?Cuisine aménagée neuve et équipée de rangements (10,73 m²), ?Salle à manger (22,83 m²) sur plancher, ?Salon lumineux (33,47 m²) sur parquet flottant avec cheminée ouverte et placards, ?WC indépendant. Étage : ?Dégagement desservant une chambre (14,15 m²) avec pièce attenante (6,30 m²) équipée d'un lavabo, idéale pour bureau, ?2ème chambre (13,22 m²), ?Salle d'eau/wc avec douche à l'italienne, ?Autre dégagement menant à une grande chambre (19,49 m²) avec placard, ?Chambre/bureau (6,50 m²), ?2ème salle d'eau/wc avec cabine de douche. Annexes : ?Combles, ?Cave sur chape en sous-sol avec coin chaufferie et buanderie, ?Garage accolé (21 m²) sur chape, ?Dépendances d'environ 20 m² à usage de stockage/stationnement. Prestations : ?Pompe à chaleur air/eau installée en 2025 (chauffage + eau chaude), ?Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, ?Tout-à-l'égout, ?Jardin clos de murets, ?Piscine coque chauffée (7,10 x 3,90 m) avec volet, édifiée en 2024. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille. Taxe foncière : 1711 euros. Me Rodolphe MORLION 37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC