Maison à vendre, Avon (77)

Description

Découvrez cette adorable maison de ville située dans un quartier paisible d'Avon, alliant un style de vie urbain et tranquillité. Ce bien de caractère offre une belle superficie habitable de 71.50 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un séjour avec une porte-fenêtre, d'une salle de bain avec wc. À l'étage , un grand palier pouvant faire office de coin bureau ou d'espace de détente dessert une petite mezzanine idéal pour du rangement, une chambre, et une deuxième chambre avec sa salle d'eau contemporaine à l'italienne et un WC . Possibilité de stationner à l'extérieur. À l'intérieur, confort assuré grâce à un système de chauffage individuel au gaz à condensation et électrique à l'étage, de fenêtres en double vitrage. À quelques pas de toutes les commodités, gare à 2 min direction Paris Gare de Lyon et commerces de proximité : boulangerie, pharmacie et écoles, cette maison coup de cœur est libre pour accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations, contactez Priscillia JOURANDON. Taxe foncière : 983 €. Pas de charge de copropriété. Cette annonce référence 304737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020. Prix du bien : 241 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr