Appartement à vendre, Magny-le-Hongre (77)

Description

Investissement LMNP – Résidence exploitée par Eurodisney – Magny-le-Hongre Opportunité rare : devenez propriétaire d'un appartement meublé au sein de la Résidence La Boiserie, idéalement située à Magny-le-Hongre, au cœur du secteur Disneyland Paris. Cet appartement de 23,6 m², vendu 161 864 €, est actuellement exploité par Eurodisney, garantissant ainsi une gestion sécurisée et un locataire de premier ordre. Caractéristiques de l'investissement : •Loyer annuel : 7 719 € HT/HC, soit un rendement attractif d'environ 4,8 % •Exploitant solide : Eurodisney, acteur majeur et reconnu internationalement •Aucune charge de copropriété ni taxe foncière à votre charge : elles sont intégralement réglées par l'exploitant •Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : optimisation fiscale grâce à l'amortissement, revenus locatifs potentiellement peu ou pas fiscalisés •Résidence dédiée au logement des salariés d'Eurodisney, garantissant un taux d'occupation optimal Atouts de la localisation : •À deux pas des parcs Disney et du pôle économique de Val d'Europe •Accès rapide à Paris via RER A et autoroutes •Environnement dynamique en pleine croissance Un investissement clé en main, sans gestion locative à assurer, avec la solidité d'un exploitant international et un rendement sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel 06 76 97 64 68 - Réf.304121