Maison à vendre, Merignac (33)

Description

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter, en avant-première, cette maison contemporaine construite en 2013, idéalement située dans le quartier prisé de La Glacière, à proximité immédiate de Saint-Augustin. D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison familiale, conçue par un architecte, séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son environnement calme. Elle propose 4 chambres, un jardin arboré sans vis-à-vis et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace lumineux de 18 m² , actuellement aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. La pièce de vie de près de 50 m², conviviale et traversante Est - Ouest, s'ouvre entièrement grâce à de larges baies vitrées sur un jardin intime, clos, arboré et piscinable, véritable prolongement naturel de l'intérieur. A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Le confort est assuré par un système de chauffage réversible via pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires installés récemment, permettant une gestion énergétique optimisée. Enfin, une buanderie, un garage, ainsi qu'une dépendance au fond du jardin (aménageable selon vos envies) viennent parfaire l'ensemble. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison en appelant Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 DPE C - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 609 000 euros. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 29 000 euros soit un net vendeur de 580 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)