Propriété à vendre, Saubrigues (40)

Description

Découvrez une demeure d'exception : un ancien moulin du XIXᵉ siècle entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure de 30 000 m². Un lieu rare où le charme de l'ancien s'allie avec justesse au confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle soulignent le caractère unique de la propriété. Les espaces de réception invitent à la convivialité, prolongés par une cuisine familiale pensée pour le partage. L'ensemble développe plusieurs chambres spacieuses avec salles d'eau et salles de bains, parfaitement adaptées à une activité de chambres d'hôtes déjà en place ou immédiatement exploitable. Une lingerie indépendante vient structurer les espaces de vie, apportant un confort d'organisation essentiel dans le cadre d'un usage familial comme professionnel. En complément, un gîte indépendant permet d'accueillir famille et amis ou de renforcer le potentiel locatif. Une surface supplémentaire d'environ 70 m² reste à aménager selon vos projets : salle de réception, espace bien-être, garage ou extension d'habitation. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : une piscine parfaitement intégrée dans son environnement, accompagnée d'un pool house et d'une magnifique terrasse en bois, véritables invitations à la détente. Le parc arboré de 3 hectares garantit intimité et sérénité, dans un cadre naturel préservé. Un local vélo indépendant complète les prestations. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant d'optimiser les consommations énergétiques et de générer un complément de revenus, en cohérence avec une exploitation touristique. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux plages landaises et aux principaux axes, tout en conservant un environnement calme et bucolique. Une adresse rare, conjuguant qualité de vie, activité touristique et valorisation patrimoniale, pour les amateurs de biens de caractère. ⸻ Points forts : •Moulin du XIXᵉ siècle entièrement rénové •Activité de chambres d'hôtes exploitable immédiatement •Gîte indépendant avec potentiel locatif •Revenus complémentaires (tourisme + photovoltaïque) •Surface de 70 m² à aménager selon vos projets •Piscine avec pool house et terrasse bois •Lingerie indépendante •Local vélo indépendant •Parc arboré de 3 hectares •Environnement calme à proximité des plages •Bien rare sur le marché Référence agence : 1941