Maison à vendre, Roz-sur-Couesnon (35)

Description

Venez découvrir cette maison familiale construite en 2009, édifiée en parpaings et reliée au tout-à-l'égout, située dans un cadre verdoyant et paisible à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel. Rez-de-chaussée Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le salon/salle à manger et la cuisine aménagée et équipée Un poêle à bois pour de chaleureuses soirées d'hiver Une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison Un WC indépendant Un garage attenant Étage Un palier desservant 3 chambres spacieuses Une salle d'eau Un WC indépendant Extérieur Un terrain clos et arboré de 2 100 m² De nombreux arbres fruitiers et massifs fleuris Une grande terrasse pour vos repas en plein air Un cabanon en bois Un espace parking goudronné à l'avant Cette maison combine confort moderne et cadre de vie paisible : un lieu idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le charme de la campagne à proximité de la côte . Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. DPE : D. GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexée à l'année 2021,2022,2023. PRIX DU BIEN 236250 euros HAI Honoraires : 11250 euros TTC inclus charge acquéreur soit 225000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .