Appartement à louer, Boulay (57)

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 52 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1930 et entièrement rénové en 2025. Ce havre de paix allie l'élégance d'autrefois à la modernité la plus aboutie, offrant un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 21 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin privatif de 500 m², véritable oasis de verdure en plein coeur de la ville. Les deux chambres, conçues pour votre confort, et la salle d'eau moderne vous promettent des moments de détente inoubliables. Cet appartement non meublé, avec sa cuisine aménagée et équipée, ses ouvertures PVC et son chauffage collectif, est prêt à accueillir vos idées et votre style. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse vous offrira des instants de sérénité au quotidien. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu. À proximité, vous trouverez une école élémentaire et un collège à 10 min à pied, une maternelle à 15 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et médecins généralistes à 5 min à pied. Un hôpital est également accessible en 15 min à pied. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant charme ancien et confort moderne, avec un jardin privatif exceptionnel. Honoraires de 638 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.