Appartement à vendre, Fontanil-Cornillon (38)

Description

À vendre – Appartement T3 de 50,83 m² - Les travaux sont à la charge du vendeur ! Situé au 3? étage d'une copropriété, avec parc arboré et espaces de jeux pour enfants, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se compose d'un hall d'entrée desservant les pièces de vie, dont un séjour lumineux et spacieux, de deux chambres équipées d'armoires de rangement, d'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia fermée, d'une salle d'eau et de WC séparés. En annexe, le bien dispose d'une cave en sous-sol et d'un garage situé dans la copropriété. Idéalement situé au Fontanil-Cornillon, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au pied du massif de la Chartreuse, tout en restant proche des commerces, écoles et transports permettant un accès rapide à Grenoble. Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À noter : l'assemblée générale du 12/11/2025 a voté le projet de ravalement de façade avec isolation extérieure, l'isolation des planchers, le changement des fenêtres des parties communes, le remplacement des volets par des volets électriques en PVC, l'isolation des toitures ainsi que la création d'une VMC. Ces améliorations vont considérablement améliorer la performance du logement et vous permettront de résider dans un espace plus confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952762409 RCP ASSURANCE EDIIFICE