Maison à vendre, Moidieu-Détourbe (38)

Description

Casavo vous propose à la vente 2 maisons indépendantes sur parc arboré de 3 564 m² – 25 min Lyon – Fort potentiel familial ou locatif Bien rare et modulable, situé au calme absolu, sans vis-à-vis, entre Vienne et Bourgoin-Jallieu. Implanté sur un magnifique parc arboré avec arbres fruitiers (sans traitement chimique depuis 8 ans), cet ensemble immobilier comprend : Deux maisons indépendantes + dépendances 275 m² habitables + 100 m² aménageables (grange, écurie, cave…) Jusqu'à 435 m² exploitables Surfaces • Maison 1 : 151 m² • Maison 2 : 124 m² • Dépendances : 100 m² Un bien idéal pour : Grande famille / bi-familial Gîte ou location courte durée Activité artisanale / libérale Investissement locatif ou division Marchand de biens Les vrais + qui font la différence • 2 maisons avec compteurs indépendants • Découpage cadastral possible (validé mairie) • Nombreuses terrasses privatives • Parc paysager avec puits & bassins • Cave voûtée, grange, écurie • Nombreux stationnements • Visite virtuelle + vidéos drone • Écoles, commerces et bus à proximité Localisation • 5 min Moidieu-Détourbe • 20 min Vienne • 35 min Bourgoin-Jallieu • 40 min Lyon ️ Projets facilités Devis d'aménagement déjà réalisés. Maître d'œuvre disponible pour vous accompagner. Estimations locatives et revente disponibles pour investisseurs. Infos pratiques Taxe foncière : 1 867 € DPE maison 1 : 246 kWh/m²/an DPE maison 2 : 296 kWh/m²/an Estimation dépenses : 3 300 – 6 100 €/an Visites simplifiées Réservez directement votre créneau via l'agenda en ligne Casavo. Je vous contacte personnellement pour confirmer. Opportunité rare sur le secteur – à visiter rapidement Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.