Maison à vendre, Tignieu-Jameyzieu (38)

Description

Casavo vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied de 121 m², située à Tignieu-Jameyzieu, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 30 minutes de Lyon et 15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, sans aucune nuisance aérienne. ( Projet en cours raccordement du Tramway de Lyon à Tignieu- Jameyzieu). Très bien entretenue, cette maison offre un excellent confort de vie ainsi qu'un bon diagnostic énergétique, avec une faible consommation. Ajout récent de unités clim réversible, une en partie nuit, la seconde dans le séjour. Une maison évolutive Actuellement configurée en T4, elle peut facilement être transformée en T5 grâce à un grenier aménageable, permettant la création de deux pièces supplémentaires selon vos besoins. Les atouts de la maison : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 3 belles chambres, dont une avec dressing Véranda ouverte sur le jardin Grand cellier Double garage Confort et prestations : Chauffage au sol Poêle à granulés neuf (2024) Climatisation réversible (2026) Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) Aucun travaux à prévoir Extérieurs Terrain plat de 960 m² Entièrement clôturé Grand parking en pavés autobloquants pouvant accueillir plusieurs véhicules Emplacement dédié pour camping-car avec alimentation électrique Terrain piscinable Puits fonctionnel Emplacement privilégié : Quartier calme et agréable À moins de 30 minutes de Lyon 15 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, hors couloir aérien Proche des écoles, du collège et du centre commercial Porte du Dauphiné Informations complémentaires : DPE : C (171 kWh/m²/an) – réalisé le 12 mai 2025 GES : B (6 kg CO₂/m²/an) Taxe foncière : 1 476 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. EI Frédéric Giroudière - Agent commercial indépendant immatriculé au RCS de Vienne sous le n° 989 097 910 Pour organiser une visite, prenez rendez-vous directement sur le site de Casavo. Un conseiller vous recontactera sous 24 heures. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.