Appartement à vendre, Vichy (03)

Description

 À vendre – Appartement T3 de 73 m² avec balcon et cave – Vichy, secteur gare Dans une résidence propre et paisible des années 70, cet appartement T3 de 73 m² au 2ᵉ étage sans ascenseur représente une opportunité idéale pour un investisseur . ✨ Description du bien: Une entrée fonctionnelle desservant : Une cuisine indépendante de 6,4 m², Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec parquet, ouvrant sur un balcon de 5,4 m² exposé Est , parfait pour profiter du soleil matinal. Côté nuit : Deux grandes chambres exposées Ouest , Un WC séparé , Une salle de bain avec dégagement et dressing , optimisant l’espace. En annexe : une cave de 11 m² complète ce bien.  Atout investissement: cet appartement est loué sans aucun défaut de paiement. L’acquéreur bénéficie donc immédiatement d’un revenu locatif sécurisé et s’épargne la recherche chronophage d’un nouveau locataire. ✅ Informations pratiques:  Copropriété : 11 lots  Charges annuelles : 1 313 € (soit env. 109 €/mois)  Loyer actuel : 410 € + 35 € de provisions sur charges  Un bien recherché sur le secteur, à découvrir rapidement.  Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .