Appartement à vendre, Nimes (30)

Description

À Nîmes, appartement propre et bien entretenu, idéal pour un projet 100 % investissement.Loué depuis 07/2023, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers.Le bien se compose d'un salon spacieux, deux chambres, une cuisine avec loggia, une salle de bain et une terrasse fermée.Il bénéficie d'une place de parking privative numérotée.Loyer actuel : 635 € CC/moisPrix de vente : 73 000 €Rentabilité brute : 10,44 %Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour augmenter encore la valeur et l'attractivité locative.Un investissement rentable, simple, sécurisé, avec un locataire déjà en place. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 0783689186, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201