Maison à vendre, Argentonnay (79)

Description

Située à seulement 25 minutes de Thouars et 15 à 20 minutes de Bressuire, cette authentique longère vous séduira par son charme, ses volumes et son environnement verdoyant. Implantée sur un superbe terrain arboré de 34 747 m², la propriété dispose d'un puits raccordé à la maison, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les projets à la campagne. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine spacieuse de 25 m² Salon lumineux de 30 m² avec insert bois Salle d'eau Chambre de 13 m² WC indépendant À l'étage : 4 chambres de 9,5 à 13,5 m² WC indépendant Une pièce supplémentaire (bureau, dressing ou salle de jeux) Grenier Dépendances & extérieurs Grange de 95 m² 5 dépendances pour un total de 64 m² Garage de 30 m² Préau de 45 m² Un ensemble idéal pour stockage, atelier, projets agricoles, équestres ou artisanaux. Atouts techniques Chauffage : chaudière à pellets (2020) + insert bois Huisseries PVC double vitrage Assainissement individuel par micro-station Prix de vente : 168 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus – charge vendeur) Contact : Florian Millon – BSK Immobilier 06 98 63 43 18 [email protected] Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour une famille, un projet de vie à la campagne ou une activité nécessitant de l'espace. Bonus : 10 % de mes honoraires offerts à mes apporteurs d'affaires ! Cette annonce référence 305496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2538.00 € et 3434.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr