Appartement à vendre, Pléneuf-Val-André (22)

Description

Grand T3bis de 95 mètres carrés avec terrasse – Vue Port de Dahouët Installez-vous face au port et profitez chaque soir du coucher de soleil ! Ce T3bis neuf combine espace, confort moderne et cadre de vie unique sur la côte bretonne. Adresse premium : résidence de standing de 33 lots, au cœur du port de Dahouët, à deux pas des plages du Val-André. Les atouts du bien Surface généreuse : 95 mètres carrés au 1er étage Séjour/cuisine spacieux : 39 m², idéal pour recevoir 2 chambres confortables (11 et 13 m²) Dressing XXL : 6,5 m² séparé (rare !) 2 salles d’eau/bain + 2 WC Terrasse de 14 m² exposée Ouest, vue sur le port et le soleil couchant Double stationnement en sous-sol inclus Prestations haut de gamme : parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, WC suspendus, menuiseries aluminium K-Line, volets roulants électriques Les + à retenir Frais de notaire réduits (neuf) Travaux en cours, visitable dès maintenant Isolation performante & chauffage électrique optimisé Investisseurs LMNP : emplacement exceptionnel avec vue directe port, forte attractivité locative en meublé saisonnier (plaisanciers, vacanciers, actifs en mobilité), rentabilité optimisée + fiscalité avantageuse Ce T3bis est un coup de cœur assuré pour vivre au bord de l’eau ou pour un investissement patrimonial rare. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=nfLBH6TzM1q Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - [email protected] Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/pleneuf-val-andre-22370-271