Duplex à vendre, Bogève (74)

Description

Bogève (74250) – Duplex inversé T4 – 77 m² – Moderne et lumineux – DPE prévisionnel A/B Efficity et Djamila vous présentent en exclusivité ce duplex inversé T4 de 77 m², situé à Bogève, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Boëge et Viuz-en-Sallaz. // Description // Rez-de-chaussée : deux chambres confortables et un WC indépendant Étage : une chambre, une salle de bain, un second WC, un cellier, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée La configuration en duplex inversé offre une séparation fonctionnelle et agréable entre les espaces nuit et jour // Prestations // Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique Construction conforme à la RT 2012 Excellente isolation thermique Garage, cave et stationnement extérieur privatif Logement récent, aucun travaux à prévoir Sécurité et garanties Garantie décennale en cours (10 ans) Cuisine aménagée et électroménagers sous garantie constructeur // Environnement et situation // Appartement avec entrée indépendante Mitoyen d'un seul côté, garantissant calme et intimité École accessible à pied Proximité des stations de ski et des activités de montagne Situé à environ 30 minutes de la frontière suisse et de Genève, idéal pour les frontaliers recherchant un cadre de vie naturel Performance énergétique Classe énergétique estimée : A ou B (DPE définitif établi après livraison) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie à la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris