Maison à vendre, Valençay (36)

Description

Au cœur de la rue des Templiers, découvrez cette maison de charme de 128 m² habitables, mêlant authenticité préservée et confort. Rez-de-chaussée : Cuisine / salle à manger conviviale avec accès direct au jardin, Salon chaleureux, WC indépendant. Étage : Deux vastes chambres dont : • Une chambre de 26 m² avec sa salle de bain attenante, • Une chambre de 30 m², WC indépendant. Combles : Non aménagés Extérieur : Jardin agréable, accessible depuis la salle à manger, idéal pour profiter des beaux jours. Confort & équipements : Huisseries en double vitrage bois Chauffage électrique et Poêle à bois (installé en 2000) pour une chaleur authentique, Caractère ancien respecté : poutres, murs épais, ambiance patrimoniale. Une maison idéale pour les amoureux de patrimoine, à deux pas du Château de Valençay Une belle opportunité pour résidence principale, secondaire ou projet gîte/locatif ! Cette annonce référence 305545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2682.00 € et 3628.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr