Maison à vendre, Vaulx-Vraucourt (62)

Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle, parfait équilibre entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Implantée sur une superbe parcelle close et totalement préservée des regards, elle bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 8 minutes de Bapaume et moins de 30 minutes d'Arras, tout en offrant un accès rapide et direct aux axes autoroutiers A1, A22 et A26. Pensée pour la convivialité et la vie de famille, la maison vous accueille au rez-de-chaussée par une véritable entrée. Celle-ci dessert une vaste cuisine dînatoire idéale pour vos repas quotidiens, une salle à manger chaleureuse, un salon baigné de lumière naturelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de trois belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau. Un dégagement astucieux vient compléter ce niveau : un espace évolutif à moduler selon vos envies, que ce soit pour y installer un coin bureau ou un grand dressing sur mesure. Le quotidien est largement facilité par un sous-sol complet idéal pour le stockage ou le bricolage, un garage fermé en annexe ainsi que des places de parking en enfilade. Enfin, côté confort et maîtrise de vos factures d'énergie, vous profiterez de menuiseries en double vitrage, d'un récupérateur d'eau de pluie et d'un système de chauffage particulièrement performant combinant un poêle à granulés et un insert bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6260