Maison à vendre, Albi (81)

Description

ALBI secteur de la Drêche : Maison atypique avec charme et caractère – 3 chambres, jardin & terrasse intimiste À découvrir sans tarder : cette maison atypique entièrement rénovée, nichée sur une parcelle de 416 m², alliant confort, et esprit cocooning. Dès l'entrée, le ton est donné :, belle pièce de vie, à côté salon mezzanine ouverte , idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. La maison dispose de 3 chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, vous serez séduit par un petit jardin arboré et une terrasse à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas d'été en toute intimité. Les + : Rénovation récente, aucun travaux à prévoir climatisation et moustiquaires Assainissement conforme + puits Garage attenant, idéal pour moto ou petite voiture + 3 places de parking , carport Bus à 250mètres, accès rocade et centre commercial tout proche Investisseurs!!! un terrain constructible de 325m2 peut être disponible. N'hésitez pas à me contacter au 07.80.48.01.50 . Mr HERAL Stéphane. Cette annonce référence 305657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE HERAL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 83243304900026. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr