Propriété à vendre, La Clusaz (74)

Description

Eric BARDEL vous propose ce bien : Contrefort du Col des aravis , versant La Giettaz , Alpes françaises. a 10 mn en voiture du Massif de l' Etale et des pistes de ski de la Clusaz . Exclusivité Eric BARDEL Immobilier, Vivre dans les Alpes. Vaste ancienne ferme accolée à son chalet bicentenaire , cet ensemble immobilier d'environ 400 m² utiles est implanté au coeur d'un hameau savoyard sur 1100 m² de terrain . il est exposé versant sud face à la Chaine du Mont Blanc . Le bien est pret à accueillir une famille pour vivre à l'année ou en vacacnces. Les importtantes possbilités d'extension ouvre un champs de possibilité variés pour créer gites , appartements, piscine interieure... Actuellement 180 m² sont aménagés bénéficiant de prestations de bon standing tout en preservant l'authenticité du batiment, ce chalet dispose notamment de 5 chambres et 3 salles de bains , 3 wc ...et offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort . Le bien dispose d'une pompe à chaleur récememnt installée En annexe, l'ancienne étable accolée fait l'objet d'un permis de construire accordé pour l'aménagement d'un vaste logement supplémentaire de 140 m² environ. le bien est rélié au réseau communal pour l'eau, l'electricité ainsi que les eaux usées. Grenier environ 80 m² aménageables. Au pied du chalet l'arret Ski Bus des navettes en hiver vous emmène gratuitement au départ des pistes du Domaine Skiable de Megeve et des Portes du Mont-Blanc ! Implanté sur La route des Alpes , cet espace peut accueillir aussi tous projets commerciaux et touristiques qu'offre la route du col des Aravis: ski, motards, cyclistes, randonnées pédestres... Le stationnement est facilité grâce à un espace dédié, il est d'aileurs possible d'aménager un garage pour 6 à 8 voitures ....Avec un prix de 840 000€, cette ancienne ferme est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire dans l'une des plus belles région des Alpes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet ensemble immobilier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr