Maison à vendre, Bréxent-Enocq (62)

Description

Aux portes du Touquet (6’) Villa F6 plain pied Prix de vente: 395 000 euros. Surface carrez RDC : 128 m² Surface utile 283m2; Sous-sol total dont 60 m² aménageables en RDJ Terrain: 1000 m² Les atouts de ce bien exceptionnel Emplacement recherché : au Mont-d’Hodicq, secteur résidentiel calme, habité à l’année, belle villa indépendante orientée plein ouest sur les couchers de soleil de la Côte d’Opale, sur un jardin paysager de 1000M2 . Maison bien entretenue avec une décoration contemporaine. Maison de plain-pied en RDC très lumineuse. Large entrée avec vestiaire ouvrant sur un open-space de 60m2 avec un salon, salle à manger Cuisine contemporaine entièrement équipée avec son cellier. Baies et fenêtres ouvertes sur terrasse carrelée de 30 m². 1 suite parentale avec dressing et salle de douche 3 chambres avec penderies, 1 salle de bains avec douche, lavabo double vasque et baignoire, 1 wc avec lave-mains. Confort et équipements : belles prestations qualitatives volets roulants électriques double vitrage intégral pompe à chaleur réversible, poêle à pellets et VMC chauffe-eau électrique de 300l filtrage de l’eau potable prise de recharge pour véhicule électrique composteur électrique Rez-de jardin et sous-sol: salle de jeux de 60 m² aménageables ; local à vélos, cave à vins naturelle, atelier, garage 2 voitures. Extérieur : jardin paysager création du paysagiste P.Mahy 2 places de stationnement extérieures privées Prestations techniques et énergétiques : Isolation performante, exposition Est-Ouest et Sud offrant un ensoleillement toute la journée. DPE à jour. Faible consommation énergétique (C soit 172 kwhep/m².an et A soit 5 kwhepco2/m².an) et taxe foncière 1200 e ; électricité et assainissement conforme ; parking extérieur 2 voitures Un très bon rapport qualité-prix ! 395 000 euros La maison idéalement située à 4 mn de la gare du Touquet et proche de l’A16 peut convenir pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien allie qualité de construction, fonctionnalité et proximité des plages du Touquet dans un cadre de tranquillité et de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Renseignements : [email protected] -tél 06 30 94 39 28 (agences d’abstenir)