Maison à vendre, Croix-Chapeau (17)

Description

À Croix-Chapeau, entre La Rochelle et Châtelaillon-PlageCharmante maison lumineuse de 174 m², offrant de belles prestations.En 2024 installation de : PAC air/air, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eauet bien d'autres belles prestations.Vous serez immédiatement séduit par cette belle entrée donnant sur un salon-séjour baigné de lumière, offrant plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. Sa mezzanine de 28 m² offre un espace supplémentaire plein de potentiel tandis que le poêle à bois apporte une ambiance conviviale.La cuisine, séparée et entièrement équipée, saura combler les amateurs de gastronomie avec son agencement fonctionnel et son cellier attenant.Côté nuit, un dégagement dessert une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, deux chambres supplémentaires viennent compléter cet espace, dont l'une en duplex, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, une salle de bains avec baignoire et douche et WC.Vous profiterez d'un jardin clos, dont la pelouse a été refaite avec un arrosage automatique en 2024. Également une belle terrasse carrelée (45 m²) refaite en 2024 avec un store banne changé en juillet 2025.Pour compléter cet espace de détente une piscine chauffée 8x4 équipée d'un dôme coulissant.Un garage isolé avec porte motorisée, portail alu motorisé changé en 2025,local technique, atelier complète ce bien.Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez-moi au 06 78 44 15 80Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691