Villa à vendre, Le Crouais (35)

Description

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine à vendre en plein centre bourg de LE CROUAIS (35290), commune située à 30 minutes de RENNES (35000). Cette maison vous permet de profiter, de tous les avantages de la commune : - accès rapides, moins de 10 minutes, de Montauban de Bretagne et Saint Méen le Grand - gare SNCF pour rejoindre Rennes à 5 minutes infrastructures scolaires : école maternelle et primaire. des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie. Vous tomberez sous le charme d'une maison aux volumes généreux et baignée de lumière ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour et un salon, le tout forme une confortable pièce de vie de 67 m² très lumineuse grâce à plusieurs baies vitrées coté SUD. Communiquant à cet espace de vie, vous disposerez d'une pièce de 45 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux ou bureau offrant un lieu parfait pour le télétravail ou les loisirs en famille. Toujours de plain-pied, cette maison vous offre un espace nuit agréable de 28 m² comprenant une chambre sur parquet de 15 m², un dressing aménagée, une salle d'eau et un WC. Pour plus de praticité, cette maison dispose d'une arrière cuisine, d'un WC avec lave-mains et d'une chaufferie. Avec un accès immédiat sur la terrasse, vous serez séduit par un espace détente avec jacuzzi 5 places qui vous permettra de profiter de véritables moments de bien-être tout au long de l'année. A l'étage, vous bénéficierez d'un palier, d'un bureau ouvert avec accès balcon exposé SUD, d'une salle d'eau, d'un WC et de quatre chambres dont une chambre équipée d'une salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1700 m², paysagé agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur (10 mètres par 4 mètres), d'une terrasse, d'une cour bitumée et d'un terrain de pétanque. Cette maison à la décoration actuelle et soignée est idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, volets roulants motorisés, portail motorisé, tout à l'égout. A moins de 10 minutes de MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360), venez visiter SANS TARDER ce bien rare sur le secteur ! CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Réf. : 364PAC * Au prix de 555 000 FAI dont 4.30 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 532 119 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr