Appartement à vendre, Chatillon-en-diois (26)

Description

Je vous propose ce superbe appartement rénové de 86 m2 avec studio loué Coeur de Châtillon-en-Diois (26410) Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût séduit par sa luminosité, sa vue plein sud sur les montagnes du Diois et son emplacement privilégié dans le coeur historique du village. Un cadre de vie d'exception Au centre du village de Châtillon-en-Diois, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, vous profitez d'un environnement authentique et vivant, au pied du Parc naturel du Vercors. À deux pas de toutes les commodités (commerces, marché, écoles, services) et des nombreuses activités de plein air : randonnées, baignades, escalade, vélo, nature et détente... Un lieu de vie unique, entre charme du patrimoine et qualité de vie. L'appartement principal (environ 69 m2) o Un vaste séjour-salon de 46 m2, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et équipée , o Un hall d'entrée accueillant, un couloir fonctionnel, o Une chambre indépendante et une salle d'eau contemporaine, o Un coin nuit supplémentaire aménagé dans la pièce de vie, pouvant facilement être transformé en seconde chambre fermée. Le studio indépendant (environ 17 m2) Véritable atout de ce bien, le studio est totalement autonome avec sa pièce de vie, sa cuisine équipée et sa salle de bain. Actuellement loué avec bail en cours, il offre un revenu locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un investissement ou pour compléter vos revenus. Les + du bien o Classe énergétique C (DPE) très bonne performance énergétique ; o Poêle à granulés performant et économique ; o Aucun travaux à prévoir, rénovation récente et soignée ; o Grenier privatif au-dessus de l'appartement, parfait pour le stockage ou un futur aménagement ; o Petite copropriété à faibles charges ;Couverture neuve, rénovée récemment o Vue panoramique plein sud sur les montagnes du Diois et le village. En résumé Un bien rare sur le marché du Diois, alliant cachet, confort moderne et rentabilité, dans un village classé au charme incomparable. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère, ou un investissement locatif avec revenu immédiat grâce au studio déjà loué. Olivier Romanet Immobilier 26410Châtillon-en-Diois tel 06 52 05 86 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -