Maison à vendre, Montbron (16)

Description

Maison de ville située au coeur de Montbron, une petite ville animée de la pittoresque région de la Charente, dans le sud-ouest de la France. Avec ses commerces, cafés et services essentiels à deux pas, cette propriété allie praticité, caractère et un beau potentiel de rénovation. ?? Aperçu de la propriété Rez-de-chaussée : Séjour lumineux Cuisine ouvrant sur une cour privée — idéale pour les repas en extérieur ou la détente Premier étage : Deux chambres spacieuses Salle d'eau Deuxième étage : Espace à rénover — parfait pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un studio Autres atouts : Garage facilement accessible pour stationnement ou stockage Travaux de rénovation à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation ? Cadre de vie amp; environnement Montbron est nichée dans la magnifique vallée de la Tardoire, entourée de campagne vallonnée, de sentiers forestiers et de rivières — un véritable havre pour les randonneurs et les amoureux de la nature. La ville propose : Marché hebdomadaire, supermarchés, restaurants et services médicaux Golf international de Prèze — superbe parcours 18 trous à quelques minutes Moulin de la Tardoire (restaurant étoilé Michelin) — gastronomie exceptionnelle au bord de l'eau La Rochefoucauld — célèbre pour son château, ses cafés en bord de rivière et sa communauté dynamique ? Accès amp; transports Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) : environ 35 minutes Aéroport de Limoges : environ 1 heure Aéroport de Bordeaux : environ 2 h 30 ? Que vous recherchiez un projet de rénovation, un pied-à-terre dans une ville française animée ou une base pour explorer la campagne charentaise, cette maison de ville à Montbron offre emplacement, style de vie et potentiel. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités. Honoraires inclus de 10.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 1989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.