Appartement à vendre, Malemort-sur-Corrèze (19)

Description

Situé sur les hauteurs de Malemort, secteur Puymaret, au calme, au rez de chaussée d'une résidence de trois niveaux , appartement intégralement rénové en 2022, vendu avec une cave et deux places de parking.D'une surface habitable de 63.23 m², cet appartement en parfait état offre une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 22.74 m², non équipée, une belle chambre de 16.09 m², un bureau aveugle avec verrière de 6.95 m², une salle d'eau avec douche, un WC avec lave-mains et une buanderie de 3.21 m².La pièce de vie est équipée d'une pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible) et de radiateurs électriques individuels à inertie dans les autres pièces.Menuiseries double vitrage en PVC.Ballon d'eau chaude électrique 150 Litres.Bon diagnostic de performance énergétique (C).Faibles charges de copropriété (969 €/an).Taxe foncière 856 €.A 5 minutes en voiture de toutes les commodités.A 12 minutes de la Mairie de Brive et 25 minutes de la Mairie de Tulle. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 969 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355