Villa à vendre, Laroque-des-Albères (66)

Description

EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA Laroque-des-Albères Nichée dans un cadre exceptionnel et paisible, cette belle villa vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate avec les sentiers des Albères. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, le tout donnant directement sur une agréable terrasse. Un cellier pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour en faire un parfait pied-à-terre à la montagne comme à la mer. Une opportunité rare à Laroque-des-Albères, à découvrir sans tarder avec votre agence TERRA ALBERA. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour plus d'informations, contactez Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025. Consommation énergétique : 314 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1931EUR et 2613 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr