Maison à vendre, Ares (33)

Description

ARES - Au calme dans une impasse, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne au coeur d'un environnement intimiste. Elle vous propose un salon séjour avec cheminée, très lumineux grâce à ses multiples baies vitrées donnant sur le jardin avec piscine. Son aménagement vous permettra de bénéficier d'un coin séjour et coin salle à manger ou autre si vous le souhaitez. Une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants s'ajoute à cela. Une des chambres comporte un espace attenant aménageable selon les besoins (dressing, bureau, salle d'eau supplémentaire ...), ce qui ouvre la possibilité à différents aménagements. A l'extérieur, un jardin intimiste sans aucun vis à vis, arboré et fleuri, offre de quoi profiter de moments conviviaux : une terrasse le surplombant, une piscine chauffée multifonctions, un bar couvert avec barbecue fixe, et une vaste dépendance divisée en 3 parties. Proche de la piste cyclable et des commerces, cette maison marie fonctionnalité et charme. Prix HAI 448 700 euros dont 13 700 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le 06 10 97 63 58. Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.